Vente Immeuble 293 m² Clonas-sur-Varèze (38550)

Clonas-sur-Varèze (38550). ENSEMBLE IMMOBILIER À RÉNOVER

EN EXCLUSIVITÉ CHEZ SAFTI<br /><br />Situé au cœur de Le Péage-de-Roussillon 38550, cet immeuble bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de l’ensemble des services essentiels.<br /><br />Édifié sur une parcelle de 277 m², l’ensemble immobilier développe environ 293 m² habitables. Il se compose de 10 pièces, d’une cour et d’une cave, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.<br /><br />Une configuration optimale de cet immeuble permettrait la création de 4 appartements d’une superficie respective de 31,5 m², 51,5 m², 68 m² et 108 m², ainsi qu’un local commercial de 34 m², idéal pour générer un revenu locatif complémentaire grâce à sa situation centrale.<br /><br />Ce bien présente un fort potentiel pour un projet d’investissement locatif mixte habitation et commerce, ou une transformation globale selon votre stratégie patrimoniale.<br /><br />Une rénovation complète est à prévoir, laissant la possibilité de repenser entièrement les espaces selon vos besoins et vos objectifs.<br /><br />Une belle opportunité pour investisseurs ou porteurs de projet souhaitant valoriser un bien idéalement situé.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 162 000 €Honoraires charge vendeur