Vente Immeuble 263 m² Viviers-sur-Chiers (54260)

Viviers-sur-Chiers (54260). Immeuble

Idéalement situé, cet immeuble de rapport constitue une opportunité rare pour un investisseur cherchant stabilité et rentabilité immédiate.<br />L'ensemble se compose de 5 appartements, tous loués, offrant une gestion simplifiée et des revenus locatifs garantis dès l'acquisition.<br />Une valeur sûre pour valoriser votre patrimoine.<br />Atout majeur : Une réhabilitation complète de l'immeuble à été effectuée en 2005. Le bien est entièrement valorisé avec une façade et une toiture refaites à neuf en 2023. Ces travaux récents garantissent une excellente pérennité du bâti et une esthétique soignée.<br /><br />Un emplacement stratégique: "tout à pied"<br />L'atout majeur de cet immeuble réside dans sa situation géographique ou la vie locale est foisonnante, garantissant une demande locative permanente.<br /><br />Vos locataires profitent de tous les services à quelques pas :<br />-Bouche et Quotidien : Boulangerie, boucherie, commerces alimentaires et restaurants.<br />-Service et Santé : Pharmacie, médecin, dentiste, opticien.<br />-Shopping et loisirs: Magasins de vêtement, fleuriste, magasin de bricolage.<br />-Vie de quartier: Un village animé proposant de nombreux divertissements et animations tout au long de l'année.<br />-Mobilité et accessibilité : Le bien est parfaitement desservi par les transports en commun.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d'agence inclus : 290 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 276 950 €Honoraires charge acquéreur : 13 050 € soit 4,71 % TTC de la valeur du bien hors honoraires