Vente Immeuble 240 m²

. Immeuble de Rapport - 125 000 € - Fort-de-France

Situé sur un axe stratégique à forte visibilité, cet immeuble de 210 m² offre un potentiel de valorisation exceptionnel grâce à ses droits à bâtir.<br /><br />LES ATOUTS MAJEURS :<br /><br />Urbanisme : Classé en zone UBV2 (PLU de Fort-de-France), permettant une hauteur de construction jusqu'à 15m.<br /><br />Densification : Structure actuelle R+2 (3 plateaux de 70 m² environ) avec potentiel d'élévation en R+4, soit environ 350 m² projetés.<br /><br />Vue Mer : Échappée visuelle garantie depuis les étages supérieurs.<br /><br />Emplacement : Au cœur de l'OAP (Orientation d'Aménagement), secteur prioritaire pour la rénovation urbaine et le développement commercial.<br /><br />FICHE TECHNIQUE :<br /><br />État : Vendu libre de toute occupation. Rénovation lourde/restructuration à prévoir.<br /><br />Fiscalité : Éligible au Déficit Foncier (travaux de structure et second œuvre déductibles).<br /><br />Dossier complet : Diagnostics (Amiante, Plomb, termites) réalisés et disponibles.<br /><br />Contactez-moi dès maintenant (téléphone ou WhatsApp uniquement) pour organiser votre visite.<br />Attestation de financement récente obligatoire pour toute visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 125 000 €Honoraires charge vendeur