Vente Immeuble 225 m² Bourseville (80130)

Bourseville (80130). Bâtiment Mixte : Cabinet & Duplex Clé en Main

À Friville-Escarbotin, aux portes du littoral, découvrez cet ensemble en ossature bois de 2008 alliant performance énergétique (pompes à chaleur) et cachet sur 1065 m². Potentiel habitable de 260 m².<br /><br />Atout majeur : L'absence de murs porteurs garantit une modularité totale pour adapter les volumes à vos projets. <br />-> Rendement brut supérieur à 18% dans la configuration actuelle.<br /><br />Espace de plain-pied : Parfait pour le soin ou le tertiaire. Ce plateau comprend un hall vitré, une zone d'attente et des unités de consultation. Le "plus" : un espace balnéo avec sauna/vapeur. <br />Parking clients en façade.<br /><br />Logement T5 (110 m²) : Actuellement exploité en location courte durée, ce duplex offre un séjour de 70 m² baigné de lumière avec cuisine ouverte, trois chambres, un bureau, une salle d'eau contemporaine et un bel espace de stockage.<br /><br />Annexes : Cour arrière avec abris voitures et jardin arboré.<br /><br />* Achat du fonds en place possible.<br /><br />---------------------------<br />Un bien rare à la situation privilégiée, offrant une flexibilité totale : résidence principale, activité professionnelle ou investissement locatif saisonnier.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 395 000 €Honoraires charge vendeur