Vente Immeuble 357 m² Ennemain (80200)

Ennemain (80200). Opportunité investisseur : immeuble de 8 lots

IMMEUBLE DE RAPPORT – 8 LOTS – 357 m² – FORTE RENTABILITÉ<br /><br />Péronne<br /><br />Idéal investisseur, cet immeuble de rapport offre un fort potentiel de valorisation après travaux avec une excellente base pour un projet locatif rentable.<br /><br />Composition (8 lots)<br />5 appartements T2<br />3 studios<br />Surface totale : 357 m²<br /><br />Compteurs eau et électricité individuels<br />Cour + local poubelle<br />4 logements avec terrasse<br /><br />- Travaux à prévoir<br />Rafraîchissement général<br />Isolation partielle<br />Modernisation cuisines / salles de bains<br />Électricité (mise en conformité)<br /><br />-Menuiseries PVC double vitrage en bon état<br />-Toiture correcte (démoussage + Velux à prévoir)<br /><br />Situation locative<br />3 locataires en place<br />Plusieurs lots vacants → idéal pour lancer les travaux immédiatement<br /><br />Potentiel locatif après travaux<br />≈ 3 800 € à 4 160 € / mois<br />≈ 45 000 € à 50 000 € / an<br /><br />Taxe foncière : ~5 400 €<br /><br />Rendement potentiel supérieur à 10% après travaux<br /><br />Les + du bien<br /><br />Immeuble déjà divisé<br />Optimisation locative possible<br />Travaux valorisants<br />Projet clé pour investisseur<br /><br />* Dossier complet + simulation disponibles sur demande<br /><br />Contactez-moi pour plus d’informationsLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 310 000 €Honoraires charge vendeur