Vente Immeuble 240 m² Ozerailles (54150)

Ozerailles (54150). IMMEUBLE DE RAPPORT 9,5% DE RENTABILITÉ TRAVAUX COMPRIS

Situé à Briey, au cœur d’un secteur recherché avec toutes les commodités à proximité (écoles, commerces, transports…), découvrez cet immeuble de 240 m², idéal pour un investissement rentable et sécurisé.<br /><br /><br />Une rénovation de qualité déjà réalisée :<br />Entrée 17 – 3 appartements (103,65 m²)<br /><br />Les appartements ont bénéficié d’une rénovation complète :<br /><br />?? Placo neuf<br />?? Isolation neuve<br />?? Carrelage et dalles neufs<br />?? Peintures neuves<br />?? Installation électrique entièrement refaite<br /><br />-RDC : 34,65 m²<br /><br />-1er étage : 27,40 m²<br /><br />-2ème étage : 41,60 m²<br /><br />Radiateurs à installer<br />Finitions légères à prévoir<br />Un plateau brut complémentaire<br />Fort potentiel de développement :<br />Entrée 19 – 140 m² de plateaux bruts<br />Projet déjà accepté pour la création de 6 appartements<br /><br />?? Possibilité de suivre ce projet ou de l’adapter<br />?? Aménagement libre selon votre stratégie (location, division, colocation…)<br /><br />Rentabilité attractive :<br />Avec les loyers projetés et les travaux restants à réaliser, l’opération permet d’atteindre une rentabilité estimée à environ 9,5 %.<br /><br />-Travaux lourds déjà réalisés<br />-Gain de temps considérable<br />-Fort potentiel locatif<br />-Projet modulable<br /><br />Bien rare sur le secteur – idéal investisseur – à visiter rapidementLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 210 000 €Honoraires charge vendeur