Vente Immeuble 275 m2 Boulogne-sur-Mer (62200)
- Surface 275 m 2
- Terrain 100 m 2
- Favoris
Boulogne-sur-Mer (62200). **Immeuble de rapport – Hyper centre de Boulogne-sur-Mer**
**Immeuble de rapport – Hyper centre de Boulogne-sur-Mer**<br /><br />Idéalement situé en hyper centre de Boulogne-sur-Mer, à proximité immédiate des commerces, du port et des transports, cet immeuble de rapport constitue une opportunité d’investissement rare sur le secteur.<br /><br />Édifié en mono-propriété, l’immeuble se compose de 4 appartements ainsi que d’un garage, offrant une excellente configuration locative avec un fort potentiel de rentabilité.<br /><br />**Composition :**<br /><br />* Appartement T2 en rez-de-chaussée avec garage : 620 € / mois – *libre d’occupation*<br />* Appartement 1er étage – 70 m² : 820 € / mois – *libre d’occupation*<br />* Appartement 2ème étage – 70 m² : 820 € / mois – *actuellement loué*<br />* Appartement 3ème étage avec terrasse – 55 m² : 620 € / mois – *libre d’occupation*<br /><br />Soit un revenu locatif potentiel mensuel de **2 880 €** une fois l’ensemble des lots loués.<br /><br />L’immeuble est en **très bon état général**, aucun travaux à prévoir, permettant une mise en location immédiate des lots vacants et une exploitation sereine.<br /><br />**Les + :**<br /><br />* Emplacement premium en centre-ville<br />* 3 lots libres permettant d’optimiser les loyers ou le mode d’exploitation (meublé, courte durée…)<br />* Garage, atout rare en hyper centre<br />* Bonne rentabilité potentielle<br />* Aucun travaux à prévoir<br /><br />Idéal pour investisseur souhaitant un bien clé en main avec revenus immédiats et potentiel d’optimisation.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 373 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 22380 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- 275 m2Surface
- 100 m2Surface terrain
- 1949Année de construction
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