Vente Immeuble 307 m² Nézignan-l'Évêque (34120)

Nézignan-l'Évêque (34120). Immeuble de rapport - 3 appartements et un local commercial

En exclusivité, j’ai le plaisir de vous proposer en plein centre historique de la ville de Pézenas et dans un secteur sauvegardé, cet immeuble de rapport qui vous offre une opportunité d'investissement intéressante. <br />Proche des commerces et du cœur de ville, il bénéficie d'une situation géographique avantageuse. <br />L'ensemble immobilier présente une superficie habitable de 307 m², répartie sur 4 niveaux. <br />- Au rez-de-chaussée, un local commercial d’une surface de 80 m². <br />-Au premier étage, un appartement T3 d’une surface de 77 m². <br />-Au second étage, un appartement T3 d’une surface de 75 m². <br />-Au troisième étage, un appartement T3 d’une surface de 75 m². <br /><br />Le bien est entièrement loué, générant un revenu locatif annuel de 30 600 € avec charges. <br /><br />Information complémentaire :<br />•Taxe foncière annuelle : 3121 €<br /><br />Idéal pour un investisseur cherchant un investissement pérenne, cet immeuble offre un potentiel locatif attrayant dans une commune attractive.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 395 000 €Honoraires charge vendeur