Vente Immeuble 305 m² Landrethun-le-Nord (62250)

Landrethun-le-Nord (62250). IMMEUBLE DE RAPPORT – EMPLACEMENT N°1

Idéalement situé au cœur de la place de Marquise, cet immeuble d’environ 305 m² représente une belle opportunité d’investissement.<br />L’immeuble se compose de deux appartements entièrement rénovés, actuellement loués :<br />Un T3 d’environ 72 m² loué 725 € / mois<br />Un T2 d’environ 59 m² loué 580 € / mois<br />Ces deux lots offrent des revenus locatifs immédiats, avec des prestations récentes (électricité, plomberie, isolation…). À noter que la toiture arrière, côté habitations, a été récemment refaite, apportant un réel confort et limitant les travaux à prévoir.<br />Au rez-de-chaussée, une vaste surface commerciale d’environ 174 m², actuellement libre, constitue un véritable atout. Elle comprend un espace de vente, un bureau, une cuisine, des réserves ainsi qu’un jardin sans vis-à-vis.<br />Cette surface offre de nombreuses possibilités d’exploitation commerciale ou professionnelle (boutique, bureaux, activité libérale, stockage…), et conviendrait parfaitement à un projet de restauration (restaurant, brasserie, snack).<br />? Revenus locatifs existants<br />? Surface commerciale libre à exploiter<br />? Toiture récente côté habitations<br />? Emplacement stratégique en centre-ville<br />? Jardin<br />Un bien idéal pour un investisseur ou un professionnel souhaitant allier revenus locatifs et développement d’activité.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 242 000 €Honoraires charge vendeur