Vente Immeuble 1453 m² Chaudefonds-sur-Layon (49290)

Chaudefonds-sur-Layon (49290). Propriété d’exception au cœur de la nature.

Au cœur du Maine-et-Loire, dans un environnement naturel préservé bordé par un ruisseau, le Moulin Rochard est une propriété de caractère dédiée à l’accueil et à l’événementiel. Calme, authenticité et qualité de prestations en font un lieu particulièrement recherché.<br /><br />Le domaine dispose d’une belle salle de réception de 120 m² avec salon, bar et cheminée, idéale pour événements et séjours de groupe, ainsi qu’une cuisine entièrement équipée adaptée à une activité professionnelle.<br /><br />L’espace nuit permet d’accueillir jusqu’à 48 personnes grâce à plusieurs chambres avec salles de bain privatives, offrant confort et intimité.<br /><br />Les extérieurs verdoyants, avec barbecue, piscine et terrain de pétanque, complètent ce cadre propice à la détente.<br /><br />Situé à proximité de la vallée de la Loire et du Puy du Fou, le bien bénéficie d’un fort attrait touristique.<br /><br />Actuellement exploité, il génère un chiffre d’affaires annuel d’environ 139 000 € (avril à décembre), avec un potentiel de développement.<br /><br />Une opportunité rare pour un projet clé en main dans un cadre naturel privilégié.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 1 053 000 €Honoraires charge vendeur