Vente Immeuble 220 m²

. Immeuble de rapport avec local commercial + 2 appartements + 1 plateau amménager

Immeuble de rapport avec local commercial + 2 appartements vendus loués + plateau 1 à aménager – Vitry-sur-Orne<br /><br />Idéal investisseur ou professionnel !<br /><br />Situé à Vitry-sur-Orne, à proximité immédiate des axes autoroutiers, découvrez cet immeuble de rapport offrant un fort potentiel, composé d’un local commercial, de deux appartements loués et d’un plateau à réhabiliter.<br /><br />Local commercial – environ 55 m² (vendu libre)<br />Idéal pour activité professionnelle ou mise en location.<br />Il se compose :<br /><br />* d’une pièce principale d’environ 20 m²<br />* d’un bureau cloisonné<br />* d’une pièce à l’arrière d’environ 10 m²<br />* d’un espace cuisine<br />* d’un WC séparé<br /><br />Appartement F2 – environ 50 m² (loué 540 € )<br />Rénové en 2023, il comprend :<br /><br />* une pièce de vie d’environ 20 m²<br />* une chambre<br />* une cuisine équipée fermée<br />* une salle de bain et WC séparés<br />* un cellier<br />* une cave<br />* une terrasse<br />* un garage ( loué 30€ par mois) <br />Chauffage gaz – DPE : D<br /><br />Appartement F4 – environ 110 m² (loué 690 €)<br />Rénové en 2021, il se compose de :<br /><br />* une grande pièce de vie de plus de 50 m² avec cuisine équipée<br />* deux grandes chambres<br />* une salle de bain avec baignoire et douche<br />* un WC séparé<br />* un cellier<br />* une terrasse<br />* une cave<br />* un garage (loué 30€ par mois)<br /> Chauffage gaz – DPE : D<br /><br />Plateau – 100 m² (à réhabiliter)<br />Situé au deuxième étage, ancien appartement à rénover entièrement offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 239 500 €Honoraires charge vendeur