Vente Immeuble 211 m² Estramiac (32380)

Estramiac (32380). IMMEUBLE DE RAPPORT AVEC APPARTEMENT ET COMMERCE

Situé à Saint-Clar, cet immeuble bénéficie d'un emplacement idéal et recherché au cœur du village. Réputée pour son ambiance chaleureuse et son cadre de vie paisible, la commune offre un environnement privilégié à ses habitants. Avec ses commerces locaux, ses restaurants, son école et ses médecins, Saint-Clar séduit également par sa proximité avec la nature environnante et ses nombreuses activités culturelles et sportives.<br /><br />Ce bel immeuble en pierre se compose d'un appartement T4 d'une surface habitable généreuse de 142 m² complété par une agréable cour et un garage, ainsi que d'un local commercial indépendant de 69 m². <br />L'appartement offre confort et charme à ses occupants grâce à son agencement intérieur, ses équipements et sa belle luminosité. Sa cour est très appréciée aux beaux jours et son garage est un vrai plus. <br />Le local commercial bénéficie d'un emplacement idéal au cœur du village avec de nombreuses places de parking à proximité. Ce local accueille, depuis plusieurs années également, un Institut de Beauté renommé et très apprécié par sa clientèle. Le fond de commerce n'est pas à vendre, l'Institut de Beauté demeure locataire du local et poursuit son activité sans être affecté par la vente de l'immeuble.<br /><br />L'appartement est occupé par un locataire fidèle profitant de son emplacement privilégié, tandis que le local commercial abrite un Institut de Beauté renommé, garantissant un revenu régulier pour les futurs propriétaires.<br />Commerce et appartement sont actuellement loués indépendamment l'un de l'autre et offrent des revenus locatifs intéressants et pérennes. Une opportunité pour un investisseur recherchant un bien alliant rentabilité et investissement diversifié dans un secteur dynamique et en forte tension locative.<br /><br />Pour plus d'information et organiser votre visite, contactez Evelyne POUDEVIGNE au 06.73.92.41.05Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 185 000 €Honoraires charge vendeur