Vente Immeuble 269 m² Damousies (59680)

Damousies (59680). Spécial Marchand de biens,investisseurs Loué.

? Immeuble de rapport – 6 logements rénovés – Rentabilité immédiate<br /><br />Situé à seulement 10' de Maubeuge, cet immeuble offre un emplacement stratégique, proche des commerces, écoles et transports. Un secteur recherché, idéal pour un investissement locatif.<br /><br />L’ensemble développe 269 m² habitables répartis sur 2 bâtiments, comprenant 6 logements entièrement rénovés et tous loués, implantés sur une parcelle de 1 080 m². Le bien inclut également un terrain d’accès et un terrain constructible, offrant un potentiel de valorisation supplémentaire pour un projet d’extension ou de promotion.<br /><br />Avec sa rentabilité immédiate, ses perspectives d’évolution et la stabilité locative, cet immeuble constitue une opportunité rare pour tout investisseur recherchant un immeuble de rendement.<br /><br />? Composition des logements<br />Logement 1 – T2 : 40 m²<br /><br />Logement 2 – T2 : 35 m²<br /><br />Logement 3 – T1 : 30 m²<br /><br />Logement 4 – T1 : 30 m²<br /><br />Logement 5 – T3 : 70 m²<br /><br />Logement 6 – T3 : 65 m²<br /><br />? Rentabilité<br /><br />- Revenus locatifs actuels : 3 300 € / mois<br />- Soit 39 600 € / an<br /><br />?? Un rendement attractif pour un immeuble déjà exploité, sans travaux à prévoir.<br /><br />? Informations & visites<br /><br />Charlotte Merry – SAFTI <br />? 07 59 75 02 68<br />? charlotte.merry@safti.frLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 415 000 €Honoraires charge vendeur