Vente Immeuble 180 m² Nohèdes (66500)

Nohèdes (66500). Appartement T3 + Local commercial 180m2

Immeuble de rapport de 180m² situé au cœur de Villefranche-de-Conflent dans la rue la plus dynamique. <br /><br />Les +<br />- Tout le matériel de restauration en excellent état est inclus dans le prix de vente (four à pizza, saladette réfrigérée plan de travail, laminoir à pâte...)<br />- Concept restauration + habitation clé en main<br />- Emplacement premium<br />- Commerce directement rentable (clientèle existante et fidélisée depuis plusieurs années)<br />- Activité touristique tout au long de l'année<br />- Site classé au patrimoine mondiale de l'UNESCO<br /><br />Le bien comprend : <br /><br />- un local commercial idéal pour une activité de restauration ou tout autre commerce.<br /> Rez-de-chaussée : accueil, cuisine, salle de restaurant, toilettes, cave<br /><br />- un appartement en duplex :<br /> 1er étage : cuisine, salle à manger, chambre et salle d’eau. <br /> 2ème étage : grande chambre avec mezzanine, buanderie et terrasse (vue à couper le souffle !)<br /><br />Informations complémentaires :<br /><br />Chauffage individuel électrique.<br />Taxe foncière : 1 496 €/an.<br /><br />Les plans et surfaces présentés sont donnés à titre indicatif et ne revêtent aucun caractère contractuel. Toute offre demeure soumise à l’accord des propriétaires.<br /><br />À visiter sans tarder !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 199 999 €Honoraires charge vendeur