Vente Immeuble 135 m² Nohèdes (66500)

Nohèdes (66500). 2 Appartements (T3 et T2) + Local commercial 135m2

Immeuble de rapport au cœur de Villefranche-de-Conflent - Emplacement premium<br /><br />Situé dans une rue très commerçante de Villefranche-de-Conflent, cet immeuble de rapport de 135 m² représente une excellente opportunité d’investissement alliant activité commerciale et revenus locatifs.<br /><br />L’immeuble se compose comme suit :<br /><br />- Rez-de-chaussée : un local commercial actuellement aménagé pour une activité de restauration comprenant une cuisine, une salle de restaurant ainsi que l’ensemble du matériel d’exploitation inclus dans le prix de vente.<br /><br />- 1er étage : un appartement de type T2 comprenant une chambre.<br /><br />- 2e étage : un bel appartement T3 avec deux chambres et une magnifique grande terrasse offrant une vue exceptionnelle.<br /><br />Les +<br />- Tout le matériel de restauration en excellent état est inclus dans le prix de vente<br />- Concept restauration + habitations clé en main<br />- Emplacement premium<br />- Commerce directement rentable (clientèle existante et fidélisée depuis plusieurs années)<br />- Activité touristique tout au long de l'année<br />- Site classé au patrimoine mondiale de l'UNESCO<br /><br />Informations complémentaires :<br /><br />Chauffage individuel électrique.<br />Taxe foncière : 913 €/an.<br /><br />Les plans et surfaces présentés sont donnés à titre indicatif et ne revêtent aucun caractère contractuel. Toute offre demeure soumise à l’accord des propriétaires.<br /><br />Ce bien rare offre un fort potentiel de rentabilité grâce à la combinaison d’un commerce exploitable immédiatement et de deux logements pouvant générer des revenus locatifs.<br /><br />Idéal investisseur ou projet mêlant activité professionnelle et patrimoine immobilier.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 199 999 €Honoraires charge vendeur