Vente Immeuble 185 m² Nonaville (16120)

Nonaville (16120). IMMEUBLE DE RAPPORT – RENTABILITÉ IMMÉDIATE – CENTRE-VILLE

Situé en plein cœur de Châteauneuf-sur-Charente (16120), à proximité immédiate des commerces, services et du marché, cet ensemble immobilier représente une belle opportunité d'investissement locatif.<br /><br />D'une surface habitable totale d'environ 185 m², l'immeuble se compose de deux logements indépendants :<br />• Une maison T4 d'environ 120 m², disposant d'un garage et d'une cour privative, offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable.<br />• Une maison T2 d'environ 65 m², fonctionnelle et facile à louer, idéale pour compléter les revenus locatifs.<br />L'ensemble est actuellement exploité en location et génère un revenu locatif annuel hors charges de 15 780 €, assurant une rentabilité immédiate pour l'investisseur.<br /><br />Les atouts :<br />? Emplacement central recherché<br />? Deux logements indépendants<br />? Garage et cour pour le T4<br />? Revenus locatifs en place<br />? Investissement patrimonial sécurisé<br /><br />Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 171 200 €Honoraires charge vendeur