Vente Maison 2 pièces 37 m2 Agde (34300)
- Pièces 2
- Chambres 1
- Salles de bains 1
- Surface 37 m 2
- Terrain 52 m 2
- Favoris
Agde (34300). Magnifique Villa sur le village naturiste du cap d'Agde emplacement rare
***HONORAIRES D'AGENCE REDUITS****<br /><br />Située sur le charmant et célèbre village naturiste du Cap d'Agde (34300), proche des transports, des plages et de toutes infrastrutures, cette Villa plein pied bénéficie d'un emplacement idéal au coeur du village sur Port Nature 3, à deux pas des commerces, des restaurants, des clubs et de la plage tout en étant nichée dans un environnement calme et agréable, à l'abris des nuisances.<br />Elle offre une exposition sud et est dotée de la climatisation réversible, assurant un confort optimal toute l'année. <br /><br />À l'intérieur, cette maison de 37m² construite en 1973 se compose de 2 pièces dont un séjour lumineux et sa cuisne équipée ouvrant sur le jardin, une chambre cosy séparée, une salle de douche avec WC indépendant. La villa vendue meublée bénéficie d'une vue dégagée et sans vis-à-vis, idéale pour préserver l'intimité des lieux.<br /><br />À l'extérieur, cette propriété dispose d'une terrasse de 15m² offrant un espace extérieur privilégié pour profiter du soleil méditerranéen. Un jardin bien entretenu ajoute une touche de verdure à cet ensemble, tandis qu'une place de parking extérieure ombragée facilite le stationnement de votre véhicule.<br />Les menuiseries en double vitrage et la baie vitrée optimisent le confort et l'isolation de la villa.<br /><br />Vous pouvez en profiter tout en réalisant un très bon investissement locatif (13 à 14%), avec de faibles charges de copropriété.<br />Ce bien ne restera pas longtemps à la vente, au vu de son parfait état, et de son emplacement exceptionnel.<br /><br />A visiter sur rendez-vous.Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 280 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 379 000 €Honoraires charge vendeurContactez votre consultant megAgence : Laurent MICHAVILA, Tél. : 0681062353, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 509 878 427
À propos de ce bien
- OuiBien de prestige
- 9500 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 37 m2Surface
- 52 m2Surface terrain
- 2Nombre de pièces
- 1Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 1Nombre de WC
- 1973Année de construction
- OuiParking
- D : 179Consommation d'énergie (DPE)
- A : 5Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiClimatisation
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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