Vente Maison 14 pièces 490 m2 Agen (47000)
- Pièces 14
- Chambres 8
- Salles de bains 5
- Surface 490 m 2
- Terrain 24710 m 2
- Favoris
Agen (47000). Propriété d’Exception 490 M² 3 maisons avec gîtes
Un Cadre Idéal entre Nature et Sérénité<br />Située à 35min d'Agen, au cœur du Lot-et-Garonne, cette propriété rare sur le marché offre un cadre de vie exceptionnel à seulement 1h de Bordeaux et 1h30 de Toulouse. Nichée dans un écrin de verdure, elle profite d’un environnement unique, bordée de falaises et d’arbres majestueux, avec un accès direct à la Baïse. Son parc de plus de 2 hectares garantit calme et intimité.<br /><br />Des Extérieurs Pensés pour le Plaisir et la Détente<br />Piscine (20m x 6m), idéale pour se rafraîchir lors des journées ensoleillées.<br />Terrain de pétanque, parfait pour des moments conviviaux.<br />Bain nordique pouvant accueillir jusqu’à 8 personnes, offrant une expérience de relaxation incomparable.<br />Une Demeure Élégante aux Volumes Généreux<br /><br />Maison principale (350m²), avec un système de chauffage principal via chaudière à granulé et climatisation réversible dans toutes les chambres et pièces principales + panneaux photovoltaïques en autoconsommation.<br />5 chambres spacieuses (20m² chacune), dont 2 suites parentales et une chambre balnéo.<br />Salle de billard et salle de sport.<br />Cuisine entièrement équipée, salle à manger et un vaste salon sublimé par un somptueux escalier en marbre d’Italie.<br /><br />Deuxième maison (90m²) - Construite en novembre 2022, équipée d’un poêle à bois et climatisation réversible.<br />Cuisine ouverte et moderne. 2 chambres confortables.<br />Terrasses suspendues en bois, offrant une vue imprenable sur le parc.<br /><br />Troisième maison (50m²) - Face à la piscine, chauffée par un poêle à granulés.<br />Cuisine semi-ouverte. Salon et salle à manger lumineux.<br />Une chambre, WC et salle d’eau.<br /><br />Exploitation actuelle en gîte, générant un excellent rendement.<br />Grand parking pouvant accueillir plus de 8 véhicules.<br /><br />Un Bien d’Exception, Alliant Charme et Modernité ! Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 699 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- OuiBien de prestige
- 24465 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 490 m2Surface
- 24710 m2Surface terrain
- 14Nombre de pièces
- 8Nombre de chambres
- 5Nombre de salles de bains
- 1970Année de construction
- E : 239Consommation d'énergie (DPE)
- B : 7Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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