Vente Maison 6 pièces 111 m² L'Aigle (61300)

L'Aigle (61300). Agréable maison de ville avec terrain et garage

Située en sortie de ville, cette maison dispose d'un parking privatif en façade, une entrée arrière sur le terrain clos de 350m² environ, permettant l'accès à un garage en sous-sol.<br />L'exposition EST/OUEST est agréable et la vue dégagée à l'arrière, sur la vallée de la Risle en contrebas.<br />Organisée sur 3 niveaux habitables, elle dispose au RDC d'une entrée, d'un salon/salle à manger de 24m² avec cheminée, une cuisine de 10m² actuellement fermée mais ouvrable sur le salon, 1 WC indépendant.<br />Au premier étage, accessible par un bel escalier tournant, les 3 chambres et la salle d'eau sont desservies par un palier avec placard. Belle vue pour les 2 chambres EST et belles hauteurs sous-plafonds.<br />Le second étage développe 2 autres chambres, très légèrement mansardées, 1 salle de bains avec un WC.<br />L'isolation sous-toiture date de 2016, la chaudière de 2015 est régulièrement entretenue. Les diagnostics immobiliers sont de novembre 2024.<br />La maison propose un sous-sol intégral, soit environ 40m², divisé en 3 espaces : garage avec double porte, chaufferie et atelier.<br />Il s'agit d'une belle construction à juste rafraîchir. L'environnement est calme pour une maison de ville, avec sa vue surplombant la rivière et son jardin arrière. Les commerces, le marché, les écoles et services sont accessibles à pied.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 149 000 €Honoraires charge vendeur