Vente Maison 6 pièces 169 m2 Aignes (31550)
- Pièces 6
- Chambres 3
- Salles de bains 1
- Surface 169 m 2
- Terrain 687 m 2
- Favoris
Aignes (31550). Maison - 6 pièces - 169 m²
À quelques minutes de Cintegabelle, entre Auterive et Saverdun, cette maison de village bénéficie d’un environnement paisible et authentique, tout en restant proche des commodités (commerces, école et transports scolaires). Le cœur du village offre un cadre de vie agréable, alliant tranquillité et praticité.<br /><br />La maison développe au total environ 170 m² habitables, dont 124 m² déjà aménagés au rez-de-chaussée, offrant de beaux volumes de vie. On y retrouve une cuisine aménagée ouverte sur un vaste salon de type cathédrale, lumineux et convivial, ainsi que trois chambres confortables.<br /><br />À l’étage, le potentiel est particulièrement intéressant avec un plateau d’environ 90 m², dont 52 m² habitables existants, laissant encore de belles possibilités d’aménagement et d’optimisation selon vos projets.<br /><br />Le bien présente ainsi un fort potentiel d’évolution, que ce soit pour agrandir l’espace de vie ou créer des aménagements complémentaires.<br /><br />Une installation est également prévue pour une pompe à chaleur air/eau, facilitant la modernisation énergétique du logement.<br /><br />À l’extérieur, un atout majeur complète l’ensemble : un terrain d’environ 520 m², non attenant mais proche, avec des dépendances type garages et granges. Ce foncier permet également d’envisager la création d’une seconde habitation après réhabilitation d’une dépendance, offrant de réelles perspectives d’investissement.<br /><br />Une maison aux beaux volumes et au fort potentiel, idéale pour un projet familial ou un investissement évolutif. À découvrir sans tarder.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 210 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 10710 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 169 m2Surface
- 687 m2Surface terrain
- 6Nombre de pièces
- 3Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 1Nombre de WC
- 1950Année de construction
- C : 115Consommation d'énergie (DPE)
- A : 3Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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