Vente Maison 11 pièces 300 m² Aincourt (95510)

Aincourt (95510). VÉTHEUIL – MAISON DE CARACTÈRE PLEINE DE POTENTIEL

Au cœur de Vétheuil, charmant village du Vexin réputé pour son église immortalisée par Claude Monet, cette bâtisse de caractère offre un cadre unique, à seulement une heure de Paris. Vétheuil séduit par son dynamisme, son patrimoine et son emplacement privilégié sur le circuit touristique entre La Roche-Guyon et Giverny.<br /><br />Idéalement située au centre du village, cette belle demeure d’environ 450 m² propose un double potentiel :<br />Premier Lot 300 m2 : 450 000 €<br />? Un espace commercial d’environ 150 m², anciennement exploité en bar/restaurant/salon de thé (Licence IV transmise aux futurs propriétaires), avec une salle de restauration en cave voûtée et une cuisine professionnelle entièrement équipée. Deux accès indépendants permettent d’envisager plusieurs activités distinctes. Un espace d'exposition sur plusieurs niveaux<br /><br />? Un spacieux appartement d’environ 150 m² occupant les deux étages supérieurs, composé d’un vaste salon lumineux, d’une cuisine, pièce à vivre, de 3 chambres (possibilité 4), 2 salles de douche et offrant une superbe vue sur l’église et le village.<br /><br />Second LOT 155m2 : 200 000€<br />? Un espace commercial d’environ 155 m² servant de salle d'exposition. Acquisition possible en complément du Lot 1 (Non vendu séparément)<br /><br />Le charme de l’ancien, la polyvalence des espaces et l’emplacement privilégié font de cette propriété une opportunité rare, idéale pour un projet de vie mêlant habitation et activité professionnelle.<br /><br />À découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour plus d’informations.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 450 000 €Honoraires charge vendeur