Vente Maison 4 pièces 127 m2 Aincourt (95510)
- Pièces 4
- Chambres 5
- Salles de bains 2
- Surface 127 m 2
- Terrain 6473 m 2
- Favoris
Aincourt (95510). Rare! Maison sur vaste terrain divisible
Aincourt – Opportunité rare pour investisseurs et aménageurs<br /><br />Située dans un environnement calme et verdoyant de la commune d'Aincourt, cette propriété offre un potentiel exceptionnel alliant habitation et développement foncier.<br /><br />Implantée sur une vaste parcelle de 6 473 m², cette propriété représente une opportunité unique pour les investisseurs, lotisseurs ou particuliers souhaitant conjuguer qualité de vie et valorisation patrimoniale.<br /><br />La maison<br /><br />D'une surface habitable d'environ 127 m² se compose de :<br /><br />RDC:<br />• Une entrée accueillante<br />• Une cuisine indépendante donnant accès à<br />• Un séjour lumineux<br />• Deux chambres confortables de 10 et 15 M2 environ<br />• Une salle de bains<br />• Un WC indépendant<br /><br />1er ETAGE:<br /> 3 belles chambres dont<br />• Une suite parentale avec grand débarras faisant office de dressing <br />• une salle de bain attenante<br />•Une chambre mansardée <br />• une chambre avec débarras faisant office de dressing et possibilité de SDB attenante <br />• Un WC indépendant<br /><br />Sous-sol complet<br /><br />• Garage<br />• Cave<br />• Chaufferie<br />• Espaces de stockage<br />• Pompe à chaleur récente (2021)<br /><br />La maison est parfaitement habitable et pourra convenir à une famille tout en laissant la possibilité de développer le terrain.<br /><br />Un potentiel foncier exceptionnel<br /><br />Le véritable atout de cette propriété réside dans son terrain de 6 473 m², offrant un fort potentiel d'aménagement.<br /><br />Selon les études à réaliser et sous réserve des autorisations administratives et d'urbanisme, il pourrait être envisageable de créer entre 6 et 8 terrains à bâtir, faisant de ce bien une opportunité rare sur le secteur.<br /><br />Les atouts du projet<br /><br />? Grande parcelle exploitable<br />? Potentiel de division foncière important<br />? Maison existante pouvant être conservée ou intégrée au projet<br />? Environnement résidentiel recherché<br />? Cadre naturel et paisible<br />? Proximité des commodités et axes principaux<br /><br /><br />Un bien aux multiples possibilités<br /><br />Que vous soyez :<br /><br />• Investisseur foncier<br />• Promoteur ou aménageur<br />• Marchand de biens<br />• Famille à la recherche d'un grand terrain<br /><br />Cette propriété offre un potentiel remarquable et une véritable opportunité de valorisation à moyen et long terme.<br /><br />Un bien rare sur le marché, à découvrir sans tarder !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 393 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 23580 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 127 m2Surface
- 6473 m2Surface terrain
- 4Nombre de pièces
- 5Nombre de chambres
- 2Nombre de salles de bains
- 2Nombre de WC
- 1970Année de construction
- E : 232Consommation d'énergie (DPE)
- B : 7Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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