Vente Maison 2 pièces 33 m2 Aizenay (85190)
- Pièces 2
- Chambres 1
- Salles de bains 1
- Surface 33 m 2
- Terrain 100 m 2
- Favoris
Aizenay (85190). Charme de la pierre & investissement serein !
Isabelle CASTEL - MEGAGENCE: Au cœur du bourg de Beaulieu-sous-la-Roche, cette charmante maison en pierre d’environ 33 m² séduit par son authenticité et son atmosphère chaleureuse. Elle dispose d’un intérieur cosy et bien agencé, et est actuellement occupée par un locataire sérieux en place jusqu’en décembre 2026.<br />Le loyer actuel est de 500 € par mois (+ 150 € d’électricité).<br />À l’intérieur, au rez-de-chaussée : Une pièce de vie conviviale avec cheminée insert, idéale pour une ambiance douce et chaleureuse, une cuisine fonctionnelle ainsi que des sanitaires.<br />À l’étage : Un palier lumineux dessert une chambre confortable et une salle d’eau.<br />À l’extérieur Une cour privative complète le bien, ainsi qu’une dépendance en pierre d’environ 13 m², idéale pour du rangement ou un futur projet d’aménagement.<br />L’ensemble est édifié sur une parcelle d’environ 100 m².<br />Performance énergétique: Le bien est actuellement classé en DPE G. Des travaux d’isolation sont à prévoir ; selon le diagnostic, leur coût est estimé entre 8 000 € et 12 000 €, permettant d’atteindre une classe C au DPE.<br />Un bien plein de charme, situé dans un village dynamique et recherché, offrant un beau potentiel de valorisation après travaux.<br />Idée d’aménagement proposée par intelligence artificielle.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d'agence inclus : 83 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 75 000 €Honoraires charge acquéreur : 8 000 € soit 10,67 % TTC de la valeur du bien hors honorairesContactez votre consultant megAgence : Isabelle CASTEL, Tél. : 0688860610, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 481 882 322
À propos de ce bien
- 8000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 33 m2Surface
- 100 m2Surface terrain
- 2Nombre de pièces
- 1Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 1Nombre de WC
- 1940Année de construction
- G : 482Consommation d'énergie (DPE)
- C : 17Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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