Opportunité Exceptionnelle à Alès : Maison avec Deux Logements sur 730 m² de Terrain.<br /><br />Située de manière idéale à Alès, à proximité du centre-ville et de la rocade, cette spacieuse maison de 190 m² habitable offre une opportunité unique. <br /><br />Implantée sur un terrain généreux de 730 m², la maison se distingue par son agencement en deux logements distincts, offrant ainsi une flexibilité résidentielle rare.<br /><br />Au-rez-de-chaussée :<br /><br />Il présente une disposition fonctionnelle comprenant une cuisine équipée, un séjour lumineux, un débarras pratique, une chambre chaleureuse, une salle d'eau moderne et un WC.<br /><br />A l'étage :<br /><br />Le deuxième logement, situé à l'étage, se compose d'un salon spacieux, d'une cuisine bien équipée , d'un dégagement bien pensé, de trois chambres accueillantes, d'une salle d'eau élégante, d'un WC séparé, d'un cellier pratique et d'un dégagement supplémentaire pour un coin bureau. <br /><br />Cette maison offre également un garage et un atelier, répondant ainsi aux besoins de rangement et d'espace de travail. <br /><br />Le jardin de 730 m², soigneusement aménagé, constitue un cadre agréable pour profiter des journées ensoleillées.<br /><br />Cette maison polyvalente convient aussi bien à une grande famille qu'à des investisseurs cherchant un rendement locatif attractif. <br /><br />Ne manquez pas l'occasion de vous installer dans cette maison unique, offrant une vie paisible à proximité de toutes les commodités.<br /><br />Alors séduit ? Il y a de quoi ! <br /><br />Contactez-moi pour organiser une visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 328 000 €Honoraires charge vendeur