Vente Maison 7 pièces 160 m2 Alès (30100)
- Pièces 7
- Chambres 4
- Salles de bains 2
- Surface 160 m 2
- Favoris
Alès (30100). Vue panoramique, calme absolu et fort potentiel.
Propriété rare à fort potentiel – Environnement privilégié et vue panoramique<br /><br />Nichée dans un cadre naturel recherché, à la frontière de Saint-Christol-les-Alès et aux portes du Parc Naturel des Cévennes, cette propriété bénéficie d’un environnement résidentiel prisé, au calme absolu et sans vis-à-vis. En position dominante et exposée plein sud, elle séduit par sa vue panoramique exceptionnelle à 180° et son atmosphère préservée.<br /><br />Implantée sur un terrain clos, paysagé et constructible de 3 220 m², elle offre un cadre de vie unique alliant espace, intimité et potentiel d’évolution. Piscine, potager, stationnements, portail électrique et arrosage automatique viennent compléter cet ensemble attractif.<br /><br />La maison, de construction traditionnelle saine et qualitative, s’organise sur deux niveaux. Le niveau principal, accessible de plain-pied (PMR), propose un espace de vie lumineux avec salon/salle à manger, cuisine, trois chambres dont une suite parentale, salle d’eau et WC.<br /><br />Le second niveau indépendant constitue un véritable atout : logement complémentaire, projet locatif, activité professionnelle ou regroupement familial. Il comprend une pièce de vie avec coin cuisine, une chambre, salle d’eau, WC et buanderie, avec accès direct aux annexes (caves, garage), offrant un fort potentiel d’aménagement.<br /><br />Les combles aménageables viennent compléter les possibilités d’évolution du bien.<br /><br />À proximité des commerces et commodités, avec un accès facile à la rocade menant à Nîmes, cette propriété rare séduira les amateurs de nature recherchant un cadre de vie paisible avec un fort potentiel de valorisation.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 580 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 17400 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 160 m2Surface
- 7Nombre de pièces
- 4Nombre de chambres
- 2Nombre de salles de bains
- 3Nombre de WC
- 1969Année de construction
- D : 177Consommation d'énergie (DPE)
- B : 6Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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