Vente Maison 6 pièces 117 m2 Angers 49100 (49100)
- Pièces 6
- Chambres 4
- Salles de bains 2
- Surface 117 m 2
- Terrain 843 m 2
- Favoris
Angers 49100 (49100). BEAU POTENTIEL - GRANDE MAISON DANS LE BOURG DE TRELAZE
Grande maison avec garage et 4 chambres située dans le bourg de Trélazé, dans une petite rue calme et proche de la Gare. VIE DE PLAIN PIED POSSIBLE car il y a une chambre et salle d'eau au RDC.<br /><br />Maison de 117 m2 habitable sur un terrain de 843 m2 constructible et piscinable.<br />La chaudière au gaz (à condensation) est neuve (février 2025).<br /><br />Au rez-de-chaussée : Cuisine fermée de 14,5 m2 et séjour de 29 m2 donnant sur une grande terrasse plein sud (possibilité d'ouvrir la cuisine sur la pièce de vie), une chambre de 12 m2 avec sdb (douche), wc et garage.<br /><br />A l'étage, 3 grandes chambres (12 m2,14 m2 et 18 m2), une grande salle de bains avec baignoire (10 m2) et un wc séparé.<br /><br />Le DPE est annonce D car il a été effectué avant le changement de chaudière. Celle-ci étant maintenant à condensation donc plus économique, il est fort probable qu'un nouveau diagnostic positionnerait ce bien en C.<br /><br />Il est possible de vendre une partie de la parcelle en faisant un passage sur le coté de la maison et ainsi construire une maison dans le fond du terrain)<br /><br />Vous souhaitez en savoir plus sur cette maison ? Contactez-moi du lundi au samedi de 9H à 20h.<br /><br />Vous avez un projet immobilier, parlons-en !<br /><br />IMPORTANT POUR LES VENDEURS : Pour une efficacité maximale, avec moi, votre bien est accessible à 100% des agences (vente inter-agence), tout en gardant une stratégie de vente cohérente et professionnelle.<br />La vente inter-cabinet permet d'éviter de confier votre bien à plusieurs agences, ce qui pourrait nuire à son image en donnant l'impression qu'il a du mal à se vendre et évite d'avoir plusieurs interlocuteurs. <br /><br />ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIENLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 316 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- OuiBien de prestige
- 10500 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 117 m2Surface
- 843 m2Surface terrain
- 6Nombre de pièces
- 4Nombre de chambres
- 2Nombre de salles de bains
- 2Nombre de WC
- 1989Année de construction
- OuiParking
- D : 200Consommation d'énergie (DPE)
- D : 30Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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