Vente Maison 5 pièces 130 m2 Angles (85750)
- Pièces 5
- Chambres 3
- Salles de bains 1
- Surface 130 m 2
- Terrain 1445 m 2
- Favoris
Angles (85750). Ancienne ferme en pierre – 130 m² habitables + dépendances – 12 km des plages
Sur une commune proche des commerces d'Angles et à 10 minutes des plages Emmanuelle FERRETTI By Safti vous propose cette ancienne ferme en pierre offre un ensemble rare de volumes existants et de dépendances, constituant une base idéale pour un projet de rénovation mêlant caractère, authenticité et aménagements contemporains.<br /><br />La maison principale développe actuellement environ 130 m² habitables et se compose :<br /> • d’une entrée,<br /> • d’un salon / salle à manger traversant, baigné de lumière, <br /> • d’une cuisine indépendante au rez-de-chaussée,<br /> • de deux chambres en rez-de-chaussée,<br /> • d’une grande salle de bains avec douche,<br /> • d’un WC indépendant,<br /> • d’un cellier avec accès extérieur.<br /><br />À l’étage :<br /> • une très grande chambre avec point d’eau,<br /> • et une superbe pièce d’environ 50 m² entièrement aménageable, laissant place à la création d’une suite parentale, d’un espace enfants, d’un atelier, d’un dortoir. Vous serez charmé par la ferme apparente, et les parquets de l'étage.<br /><br />Le bâti est sain, en pierre, avec une charpente traditionnelle apparente, des murs en pierre visibles, des menuiseries en PVC double vitrage, offrant une excellente base pour une rénovation respectueuse de l’existant et du cachet du lieu.<br /><br />Autour de la maison, un ensemble de dépendances en pierre complète la propriété :<br /> • un garage en pierre d’environ 30 m²,<br /> • deux anciennes écuries de 30 m² et 40 m²,<br /> • une vaste cave avec ancien pressoir,<br /> • une petite grange d’environ 40 m²,<br /> • une seconde grange dont la toiture est à reprendre.<br /><br />L’ensemble est implanté sur un terrain entièrement constructible, disposant de plusieurs accès possibles, permettant d’envisager différents projets : maison de famille, création de gîtes ou chambres d’hôtes, activité artisanale, ou division foncière (sous réserve des autorisations d’urbanisme).<br /><br />Les points forts <br /><br /> Maison en pierre avec matériaux authentiques (charpente, fermes apparentes, parquet, murs en pierre)<br /> Volumes existants et dépendances en pierre<br /> Terrain constructible avec plusieurs accès<br /> Proximité des commerces d’Angles et des plages<br /> Base saine pour un projet de rénovation de caractèreLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 262 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 12000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 130 m2Surface
- 1445 m2Surface terrain
- 5Nombre de pièces
- 3Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 1Nombre de WC
- 1900Année de construction
- E : 323Consommation d'énergie (DPE)
- G : 87Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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