Vente Maison 5 pièces 88 m2 Angoulême (16000)
- Pièces 5
- Chambres 4
- Salles de bains 1
- Surface 88 m 2
- Terrain 480 m 2
- Favoris
Angoulême (16000). Maison de 88 m² avec garage et jardin – Quartier résidentiel
Maison individuelle 88 m² avec garage et jardin – Quartier calme de Soyaux (16800) à quelques pas d'Angoulême.<br /><br />- Description du bien<br /><br /> Charmante maison de 88 m², entièrement indépendante, située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Soyaux.<br /> Implantée sur une belle parcelle close et paysagée, elle offre un cadre de vie agréable, idéal pour une famille ou un jeune couple.<br /><br /> Agencement intérieur<br /><br /> - Rez-de-chaussée :<br /><br /> - Entrée 5 m²<br /> - Salon/séjour lumineux de 20 m²<br /> - Cuisine équipée de 8 m²<br /> - WC indépendant 1,10 m²<br /><br /> - Garage attenant de 20 m² avec chaudière gaz, cumulus et tableau électrique récent<br /><br />Étage :<br /><br /> - Palier de 6,50 m² avec rangement<br /> - 4 chambres fonctionnelles de 9 à 11m², chacune avec placard ou dressing intégré :<br /> - Salle d'eau avec WC<br /><br />Extérieurs<br /><br /> - Terrain de 480 m² entièrement clos et entretenu avec deux portails<br /> - Cour goudronnée, pouvant accueillir plusieurs véhicules<br /> - Jardin paysager à l’arrière avec espace terrasse<br /> - Environnement calme et verdoyant<br /><br />Informations techniques<br /><br /> - Huisseries: PVC double vitrage récents<br /> - Électricité: Réfection récente (tableau dans le garage)<br /> - Chauffage: Gaz de ville – chaudière + cumulus<br /> - Toiture: Bon état, révisée récemment (Juin 2025)<br /> - Assainissement: Tout-à-l’égout<br /><br /> Les atouts<br /><br /> - Maison non mitoyenne<br /> - Bon état général, habitable sans travaux<br /> - Quartier calme et recherché de Soyaux<br /> - Proximité immédiate : bus de ville, commerces, et écoles<br /><br />Confrères ou acquéreurs n'hésitez pas à me contacter pour plus d'information au 0620481984.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 159 900 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 9594 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 88 m2Surface
- 480 m2Surface terrain
- 5Nombre de pièces
- 4Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 2Nombre de WC
- 1970Année de construction
- E : 293Consommation d'énergie (DPE)
- E : 51Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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