Vente Appartement 3 pièces 66 m2 La Grande-Motte (34280)
- Pièces 3
- Chambres 2
- Salles de bains 1
- Surface 66 m 2
- Favoris
La Grande-Motte (34280). CARNON-PLAGE T3 VUE MER à 150m de la PLAGE
EXCLUSIVITE<br />CARNON-PLAGE T3 71m2 AVEC VERANDA & VUE MER 150m DE LA PLAGE <br />Très belle opportunité pour investissement avec rendement locatif saisonnier élevé.<br /><br />Sylvia Claustres a le plaisir de vous présenter cet appartement lumineux et entièrement repeint de 71m2 incluant la véranda fermée - 2è ét./4 avec ascenseur flambant neuf. <br />Orienté plein Sud, idéalement situé à 3mn à pied de la plage et 5mn du port. Très agréable à vivre à l'année ou en résidence secondaire.<br />Un grand garage 17 m2 avec accès sécurisé est disponible à la vente. <br /><br />L'espace de vie se compose d’un salon ouvert sur une cuisine équipée 20m2, avec accès à la véranda qui optimise ainsi la surface de la pièce. Un store électrique permet de vous abriter du soleil lorsque vous y prenez vos repas ou en mode détente. <br />Deux chambres dont l'une très spacieuse 21m2 offrant un espace bureau, une autre chambre 13,50 m2 avec placard et une salle d’eau viennent compléter ce bien.<br /><br /><br />LES ATOUTS <br />Vue mer - 3 mn de la plage depuis l'immeuble / 5mn du port<br />2è étage orienté SUD <br />Double vitrage<br />Véranda fermée <br />Loggia <br />Entièrement repeint<br />1 garage sécurisé de 17m2 en sus disponible <br />Proche de toute commodité et complexe sportif.<br /><br />Ascenseur (neuf mars 2025)<br />Interphone et accès immeuble avec badge<br />Fibre installée<br />Local poubelles<br />Places de parking disponibles dans la résidence - abonnement annuel pour résidence principale 20€/an ou pour résidence secondaire 100€/an - semestriel 50€ <br /><br />Chauffage collectif avec compteur individuel<br />Taxes foncières 1330€<br />Diagnostics complets à jour.<br /><br />Je me ferai un plaisir de vous accompagner dans votre projet d'acquisition, en vous mettant en relation avec notre partenaire de courtage national recherchant le meilleur taux d’emprunt en vigueur pour valider votre plan de financement.<br />Je reste à votre disposition pour d’avantages informations - Sylvia Claustres 0614097599Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 80 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2893 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 315 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 18900 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- AppartementType du bien immobilier
- 66 m2Surface
- 3Nombre de pièces
- 2Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 1Nombre de WC
- 2Etage
- 1971Année de construction
- D : 229Consommation d'énergie (DPE)
- E : 46Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiAscenseur
- OuiDigicode
- OuiGardiennage
- OuiTerrasse
- OuiAménagements pour handicapés
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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