Vente Maison 6 pièces 144 m² Bohain-en-Vermandois (02110)

Bohain-en-Vermandois (02110). Bohain-en-Vermandois – Hyper centre | 6 pièces | 4 chambres dont 1 au RDC | 144 m² utiles (163 m² SP) | Terrain 242 m²

Les + à retenir<br />Séjour traversant ~40 m² avec belle hauteur<br />4 chambres dont 1 au RDC<br />Grenier aménageable ~50 m²<br />Garage ~50 m² (rare en centre), cour/terrasse ~57 m², cave<br />Chauffage granulés (chaudière) + poêle | ballon 200 L couplé solaire <br />écoles, commerces, gare à proximité<br />Distribution<br />RDC : entrée, séjour double ~40 m², cuisine + arrière-cuisine, 1 chambre, salle d’eau/WC, accès garage et cour.<br />Étage : grand palier, 3 chambres, espace polyvalent 8 m², accès grenier ~50 m² (aménageable).<br />Annexes : garage env. 50 m², cour/terrasse 57 m², cave.<br />Travaux à prévoir:<br />Menuiseries extérieures à remplacer<br />Isolation : murs, plancher bas, combles/plafonds à renforcer<br />Salle d’eau RDC à remettre au goût du jour<br />Finitions : peintures/sols, électricité à mettre en sécurité si besoin<br /><br />Données techniques<br />DPE : E (253 kWh/m²/an) – Climat : B (7 kgCO?/m²/an)<br />Chauffage central granulés + poêle | ballon 200 L solaire<br />Volets roulants, radiateurs fonte<br />Localisation<br />cœur de Bohain : gare, écoles, commerces à proximité immédiate.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 74 990 €Honoraires charge vendeur