Vente Appartement 1 pièces 19 m2 Troyes (10000)
- Pièces 1
- Chambres 1
- Salles de bains 1
- Surface 19 m 2
- Favoris
Troyes (10000). Studio loué – Investissement locatif – Troyes centre
Situé en plein cœur de Troyes, à seulement 800 mètres de la cathédrale, 10 minutes à pied des Halles et 950 mètres du musée d’art moderne, l’Appart’Hôtel City & Park bénéficie d’un emplacement privilégié au sein d’une résidence hôtelière moderne et bien entretenue.<br />Description du bien<br />Au rez-de-chaussée, ce studio meublé et actuellement loué se compose de :<br />Une entrée, une pièce de vie avec placard et kitchenette équipée, une salle d’eau avec WC.<br />La résidence comprend 110 appartements, gérés par Habitat Gestion au travers d’un bail commercial renouvelé en 2022 et courant jusqu’au 31/12/2031.<br />Conditions locatives et rendement<br />Loyer annuel HT : 2 300 €, payé trimestriellement<br />Rendement : 4,60 % (loyer annuel HT / prix d’achat FAI)<br />Charges bailleur : taxe foncière 304 €, charges de copropriété 284 €<br />Bien vendu loué et soumis au statut de la copropriété<br />Aucune procédure en cours<br />Diagnostics et performance énergétique<br />DPE réalisé le 13/06/2025<br />Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 400 € et 590 €<br />Ces dépenses sont prises en charge par Habitat Gestion pendant toute la durée du bail.<br />Une opportunité clé en main, idéale pour un investisseur souhaitant sécuriser un revenu locatif régulier dans un emplacement recherché de Troyes.Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 111 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 89 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 56 000 €Honoraires charge vendeurContactez votre consultant megAgence : Frédéric MATHÉ, Tél. : 0616962489, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 908 048 705
À propos de ce bien
- 5000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- 19 m2Surface
- 1Nombre de pièces
- 1Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 1Nombre de WC
- 4Etage
- 2013Année de construction
- OuiMeublé
- D : 205Consommation d'énergie (DPE)
- B : 6Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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