Vente Appartement 6 pièces 162 m² Rammersmatt (68800)

Rammersmatt (68800). A Thann, charmant duplex de 160 m² avec garage

Découvrez ce duplex exceptionnel de 162 m², idéalement niché à deux pas du cœur de Thann, une ville dynamique et touristique où il fait bon vivre. Alliant le caractère d’une ancienne bâtisse à un confort moderne et recherché, ce bien rare offre un cadre de vie paisible et authentique en plein quartier animé, à proximité immédiate de toutes les commodités, des commerces, des écoles et des espaces de promenade.<br /><br />Dès l’entrée, laissez-vous séduire par une pièce de vie lumineuse et généreuse, pensée pour accueillir vos moments de convivialité et vos instants de détente. Le parquet authentique confère à l’espace une chaleur intemporelle, sublimée par la lumière naturelle qui traverse les grandes fenêtres. Un poêle à pellets, installé dans une pièce dédiée, apporte une chaleur rassurante et économique sans encombrer l’espace séjour, tout en créant une ambiance cosy et conviviale lors des soirées hivernales. La cuisine neuve, moderne et fonctionnelle, s’ouvre sur un balcon privé, parfait pour les repas en plein air, les pauses café ou vos moments de contemplation.<br /><br />À l’étage, vous découvrez une suite parentale élégante avec dressing et salle d’eau privative, offrant intimité et confort, complétée par deux autres chambres et une deuxième salle de bain. Cet agencement équilibré répond parfaitement aux besoins d’une famille, mais s’adapte également à des usages variés tels qu’un espace bureau, un atelier ou un coin loisirs selon vos envies.<br /><br />Des prestations pratiques et réfléchies complètent ce bien: buanderie fonctionnelle, cellier spacieux, cave saine, garage, cour intérieure intime et loggia qui prolongent vos extérieurs. Autant d’atouts qui facilitent le quotidien, optimisent le confort et favorisent une organisation fluide au sein de votre foyer.<br /><br />Ce duplex marie avec harmonie le charme d’antan et la modernité, tout en offrant un cadre privilégié à deux pas des commodités et des espaces urbains, tout en préservant sérénité et authenticité. Même lors des manifestations en ville, la rue reste accessible et vivante, vous permettant de profiter pleinement de l’animation locale sans sacrifier votre intimité.<br /><br />Ne tardez pas à venir découvrir ce bien d’exception qui pourrait devenir votre futur chez-vous. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et envisager ensemble les possibilités d’aménagement selon vos besoins et votre style de vie.Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 768 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 215 000 €Honoraires charge vendeur