Vente Maison 4 pièces 81 m² Uzech (46310)

Uzech (46310). CHARMANTE MAISON EN PIERRE DANS BEAU CADRE NATUREL

A 20 minutes au Nord de Cahors, à mi-chemin entre Cahors et Gourdon, dans un écrin de verdure au grand calme sans être isolé, en périphérie d'un hameau très bien desservi, venez respirer à pleins poumons.<br />Je vous propose cette chaleureuse maison en pierre qui allie parfaitement cachet, authenticité de l'ancien et confort moderne. Cette bâtisse érigée sur un grand garage d'environ 66 m² développe près de 97 m² utiles dont 90 m² sur un même niveau, en rez de jardin, compte tenu du fait qu'elle est semi-enterrée. Vous bénéficierez d'une belle pièce de vie spacieuse (34 m²) et lumineuse avec son séjour cathédrale et sa cuisine ouverte, sa baie vitrée donnant sur la terrasse couverte. Au même niveau, un couloir dessert l'espace nuit qui vous offre 3 belles chambres lumineuses, une salle d'eau avec double vasque, et un wc indépendant.<br />Pour parfaire le descriptif, vous disposerez d'un grand terrain de 3865 m² avec une mare et une vieille dépendance que vous pourrez restaurer car en zone constructible. Possibilité d'acquérir davantage de terrain attenant selon projet.<br />A noter encore : Bien en excellent état, chauffage électrique au sol, double vitrage huisseries bois, volets roulants électriques (y compris pour la baie vitrée), fibre optique.<br />Idéalement situé à 20 km de Cahors et Gourdon, 14 km de l'autoroute A.20, 45 km de Sarlat, 85 km de Brive et 130 km de Toulouse, ce bien peut aussi constituer un très agréable pied à terre au cœur de Dame Nature, parfait pour vous ressourcer, bol d'air garanti ! N'attendez plus pour venir visiter ce havre de paix...Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 212 000 €Honoraires charge vendeur