Vente Maison 4 pièces 90 m2 Beffes (18320)
- Pièces 4
- Chambres 3
- Salles de bains 1
- Surface 90 m 2
- Terrain 794 m 2
- Favoris
Beffes (18320). CHARMANTE MAISON 90M2 DANS SUPERBE ENVIRONNEMENT
Je vous invite à découvrir cette charmante maison berrichonne de 90m2 aux portes de la Nièvre, avec son grand potentiel d'agrandissement. Profitez du calme reposant de son emplacement et de sa belle vue dégagée sur la nature et son lac. De belles balades en pleine nature avec de nombreuses forêts,sentiers et le bec d allier sont à envisager.<br />Vous disposez de premières commodités, boulangerie, fleuriste, bar... Ecole maternelle et primaire. Premiers commerces d'alimentation à 7 min. <br /><br />A l'extérieur, vous pourrez découvrir un terrain de 794m2 entièrement clos et arboré, permettant de profiter de longues journées d'été à l'abri du soleil. A l'avant, une terrasse exposée Sud-Est permettant de profiter du soleil matinal, ainsi que 2 places de stationnement privé. A l'arrière, un portillon donnant accès à un sentier de balades <br />A l' intérieur de cette maison saine et entretenue et à la décoration soignée, vous découvrirez une cuisine très lumineuse, un salon/séjour tout aussi lumineux avec la possibilité d'installer un poêle à granulés (conduit de cheminée déjà existant), 3 belles chambres avec vue sur la nature, une salle de bain avec grande douche, un WC ainsi qu'un accès au sous-sol. Vous pourrez gagner en surface habitable grâce à des combles et un sous-sol entièrement aménageables.<br />Au sous sol, d'une surface de 90m2, vous découvrirez un grand cellier/buanderie, une pièce de stockage et un grand atelier avec son point d'eau et sa grande baie vitrée donnant accès sur le jardin arrière de la maison. Vous aurez donc la possibilité de transformer cette surface en cuisine d'été, salon d'été, en chambre selon vos envies et vos projets personnels ou professionnels. Le plafond y a été entièrement isolé.<br /><br />Ce bien classé en D, dispose d'une très bonne isolation, grâce à l'isolation des combles , du plancher, du plafond du sous-sol et du double vitrage.<br /><br />-Chauffage électrique, radiateurs à faible consommation.<br />-Réseau d'assainissement collectif aux normes.<br />-Fibre<br /><br />Ce bien offrant confort et possibilité d'agrandissement vous permettra de profiter d'une vie calme et paisible à la campagne, à seulement 7 minutes de Fourchambault.<br /><br />N'attendez plus, le coup de cœur y est assuré!Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 136 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 6000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 90 m2Surface
- 794 m2Surface terrain
- 4Nombre de pièces
- 3Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 1Nombre de WC
- 1982Année de construction
- OuiParking
- D : 226Consommation d'énergie (DPE)
- B : 7Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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