Vente Maison 21 pièces 476 m2 Uzel (22460)

499 000
  • Pièces 21
  • Chambres 16
  • Salles de bains 9
  • Surface 476 m 2
  • Terrain 8848 m 2
  • Favoris

Uzel (22460). Opportunité d’investissement : Bâtisse et complexe de gîtes en Bretagne

Vous rêvez de changer de vie ? Ce domaine de charme aux multiples possibilités est fait pour vous.<br />- Situé dans une région touristique en pleine croissance, à moins d’une heure des principales attractions bretonnes (Saint-Brieuc, plages, patrimoine historique) dans un environnement paisible à 40 min des plages, 30 minutes de la gare TGV de Saint-Brieuc- À proximité du lac de Bosméléac, un lieu prisé pour ses activités de plein air. <br />Ce bien sur prés de 9 000 m2 de terrain est idéal pour un projet de :<br />- Gites ou chambres d’hôtes<br />- Accueil bien-être / stages (yoga, écriture, coaching)<br />- Résidence artistique ou familiale partagée<br />Le domaine comprend :<br />- Une maison principale avec 5 suites avec salles de bain privatives , grand séjour de 80 M², cuisine équipée<br />- Une partie a rénover pour créer un espace d'accueil ou un gite supplémentaire<br />- 3 gites opérationnels, Indépendants de la bâtisse dite "manoir "construite en 1993, les trois gîtes entièrement équipés sont prêts à l’exploitation:<br />Chacun dispose de 3 chambres, d’une cuisine équipée et de tout le nécessaire pour la location saisonnière ou à l’année.<br />- Rentabilité immédiate : Ces gîtes sont déjà loués en Airbnb, avec un excellent potentiel de développement grâce à la forte demande touristique dans la région.<br />Un cadre touristique stratégique<br />- Piscine chauffée, terrasses, jardin, garage souterrain et espaces extérieurs pour organiser des événements (chapiteau inclus). <br />- Accès facile, tout en offrant calme et discrétion, pour répondre aux attentes des vacanciers ou des groupes cherchant un lieu exclusif.<br />Vendu tout équipé-Meublés -Literies -électroménager- <br />Un lieu prêt a accueillir vos idées, vos clients, vos projets de vie.<br /><br />Photos et vidéos supplémentaires sur demande. <br />Contact : Sabrina Troudi Eouzan - SAFTI - 06 37 11 69 33Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 499 000 €Honoraires charge vendeur

À propos de ce bien

  • OuiBien de prestige
  • 18713 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
  • VillaType du bien immobilier
  • 476 m2Surface
  • 8848 m2Surface terrain
  • 21Nombre de pièces
  • 16Nombre de chambres
  • 9Nombre de salles de bains
  • 12Nombre de WC
  • 1993Année de construction
  • OuiMeublé
  • OuiPiscine
  • OuiParking
  • F : 356Consommation d'énergie (DPE)
  • F : 70Émission de gaz à effet de serre (GES)

Particularités

  • OuiTerrasse
  • OuiCave

Bilan énergétique

Consommation d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

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