belle bâtisse installée au sein d'une impasse où le calme règne dans un environnement unique avec vue et accès sur la Garonne<br /><br />- à quelques minutes seulement de Colayrac et toutes ses commodités (école, maternelle, commerces)<br />- aux portes d'Agen (15 min), à mi-chemin entre Toulouse (1h30) et Bordeaux (1h30)<br />- connexion internet très haut débit fibre disponible<br /><br />À votre arrivée, vous accédez à une jolie terrasse bois qui vous permettra de profiter de moments agréables dans cet environnement paisible au bord de la Garonne. <br />Un jardinet et un parking complète les agréments extérieurs.<br /><br />À l'intérieur, un salon lumineux vous propose un espace d'environ 20m²,<br />S'en suit une cuisine confortable de près de 20m², un cellier et un wc.<br /><br />Le bien ce complète à l'étage par une chambre parentale d'environ 15m² avec un beau parquet massif et sa salle d'eau attenante d'environ 5m².<br /> <br />Coté confort : double vitrage, chauffage électrique et poêle à granules.<br /><br />Taxe Foncière : 620 euros environLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 95 000 €Honoraires charge vendeur