Vente Maison 5 pièces 96 m2 Menucourt (95180)
- Pièces 5
- Chambres 3
- Salles de bains 1
- Surface 96 m 2
- Terrain 350 m 2
- Favoris
Menucourt (95180). Votre nouvelle vie commence ici ...
En exclusivité à Menucourt, je vous présente cette charmante maison de 95 m², soigneusement rénovée, située dans un quartier résidentiel CALME et RECHERCHE, à proximité immédiate des écoles, commerces, transports et espaces verts. L’environnement est verdoyant, avec un accès direct à la forêt et à la campagne pour les balades en famille.<br />Édifiée sur un terrain clos, paysagé et arboré de 350 m², exposé sud-est, sans aucun vis-à-vis, cette maison offre un cadre de vie agréable et lumineux, idéal pour une famille ou un premier achat.<br />Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec PLACARD, un CELLIER, des WC séparés, une CUISINE AMENAGEE et EQUIPEE avec double accès, ainsi qu’un DOUBLE SEJOUR traversant et chaleureux, équipé d’un poêle à bois. La chaudière à gaz à condensation est récente, garantissant confort et performance énergétique.<br />À l’étage, le palier dessert 3 CHAMBRES confortables, ainsi qu’une grande SALLE DE BAIN comprenant baignoire, douche, meuble vasque et WC.<br />À l’extérieur, vous profiterez d’un beau JARDIN INTIME, entièrement clos, agrémenté d’une TERRASSE avec grand store électrique, d’un petit potager, d’un abri à bois et d’un GARAGE . <br />Parmi les prestations : fibre optique, fenêtres PVC double vitrage, volets roulants électriques côté jardin. Vous n’aurez qu’à poser vos valises.<br />Côté pratique, la gare de Cergy-le-Haut est accessible en 7 minutes via le bus 1239 ou 10 minutes en voiture. Les accès à l’A15 sont rapides, permettant de rejoindre Paris facilement.<br />Les écoles maternelle et primaire sont accessibles à pied, tout comme le collège, les installations sportives, le conservatoire, les commerces et le marché du samedi matin.<br />Montant des dépenses énergétiques annuelles (juillet 2022 à juillet 2025, gaz + électricité, abonnement inclus) : environ 1240 €.<br />Charges de copropriété de sol : 86,34 € par trimestre.<br />Taxe foncière 2024 : 1555 €.<br /><br />Et si c’était la vôtre ?<br />Prenons rendez-vous pour une visite !<br /><br />À votre service depuis 2017 sur le secteur du Vexin (Val d’Oise & Oise)<br />Besoin d’un financement ? Simulation gratuite & confidentielle<br />Astuces, conseils et vidéos sur ma chaîne YouTube – Abonnez-vous !<br /><br />Conformément aux articles L 565-5 et suivants du Code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée.Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 350 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 339 900 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 12000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 96 m2Surface
- 350 m2Surface terrain
- 5Nombre de pièces
- 3Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 2Nombre de WC
- 1974Année de construction
- OuiParking
- C : 145Consommation d'énergie (DPE)
- C : 17Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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