Vente Maison 8 pièces 182 m2 Nersac (16440)
- Pièces 8
- Chambres 5
- Salles de bains 1
- Surface 182 m 2
- Terrain 730 m 2
- Favoris
Nersac (16440). Maison à fort potentiel Nersac
À Nersac, cette maison familiale des années 50 développe environ 183 m² habitables et offre de beaux volumes, avec une configuration permettant d’envisager différents projets d’aménagement.<br /><br />Le bien conviendra aussi bien à une grande famille qu’à un investisseur à la recherche d’un projet à rentabilité locative.<br /><br />Des travaux conséquents sont à prévoir. Certaines améliorations ont déjà été engagées, notamment dans les combles, laissant entrevoir plusieurs possibilités d’exploitation.<br /><br />Disposition actuelle :<br /><br />Rez-de-chaussée :<br /><br />- Une grande pièce traversante pouvant être aménagée en appartement indépendant<br /><br />- Une chambre séparée<br /><br />- Une seconde chambre<br /><br />- Une grande entrée desservant l’ensemble<br /><br />- Une chaufferie<br /><br />- Un garage attenant d’environ 45 m²<br /><br />Ce niveau dispose d’un accès indépendant, ce qui permet d’envisager la création de deux logements distincts.<br /><br />Étage :<br /><br />- Cuisine fermée<br /><br />- Séjour / salon lumineux<br /><br />- Une chambre avec dressing et balcon<br /><br />- Deux autres chambres<br /><br />- Salle d’eau indépendante<br /><br />- WC séparé<br /><br />Une entrée secondaire à l’arrière est possible, rendant l’étage entièrement autonome. Ce niveau se prête très bien à un projet de colocation.<br /><br />Combles :<br />Des travaux d’aménagement ont été partiellement réalisés. Selon le projet retenu, il pourrait être envisageable d’y créer un logement supplémentaire ou un espace complémentaire, sous réserve de faisabilité technique et réglementaire.<br /><br />Caractéristiques techniques :<br /><br />- Chauffage au gaz de ville (chaudière + radiateurs)<br /><br />- Poêle à bois<br /><br />- Double vitrage à l’étage<br /><br />- Fibre optique installée<br /><br />- Chauffe-eau 200 L<br /><br />- Tout-à-l’égout<br /><br />Extérieurs :<br /><br />- Jardin clos d’environ 730 m²<br /><br />- Deux entrées latérales avec portails, permettant d’envisager des accès indépendants pour chaque partie du bien<br /><br />Cette maison offre une réelle opportunité à Nersac, avec plusieurs idées de réaménagement possibles : résidence principale, division en appartements, colocation, ou encore création de plusieurs logements indépendants selon le projet.<br /><br />Un bien atypique, évolutif, à rénover entièrement, et à fort potentiel.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 163 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 12225 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 182 m2Surface
- 730 m2Surface terrain
- 8Nombre de pièces
- 5Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 1Nombre de WC
- 1955Année de construction
- OuiParking
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