Vente Appartement 3 pièces 57 m2 Pagney-derrière-Barine (54200)
- Pièces 3
- Chambres 2
- Salles de bains 1
- Surface 57 m 2
- Favoris
Pagney-derrière-Barine (54200). APPARTEMENT 57 M2 A TOUL PROXIMITE GARE
À vendre – Toul, à 5 minutes à pied du centre et de la gare.<br />Situé au 1?? étage, cet appartement T3 lumineux et fonctionnel se compose de deux chambres, d’une salle à manger spacieuse et d’une cuisine indépendante. Sa configuration étroite lui confère un charme particulier, optimisant chaque mètre carré. Vous apprécierez sa vue dégagée sur un site historique, sans vis-à-vis, ainsi que son environnement calme malgré la proximité immédiate des commerces et de la gare.<br />Les charges restent modérées et le bien est complété par une cave pratique pour le rangement. Vous profiterez également d’une terrasse commune à l’arrière de l’immeuble, idéale pour un moment de détente au calme.<br />Un appartement alliant praticité et situation idéale pour vos déplacements.<br />Des travaux sont à prévoir pour améliorer l'ensemble (cuisine et salle d'eau).<br />Et pourquoi pas un investissement locatif ? Sachant qu'un T3 de 55 m² se loue 550 €, on peux imaginer une rentabilité d'environ 9 % Brut soit environ 7 % netLe bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 16 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 852 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d'agence inclus : 70 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 63 700 €Honoraires charge acquéreur : 6 300 € soit 9,89 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
À propos de ce bien
- 6300 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- AppartementType du bien immobilier
- 57 m2Surface
- 3Nombre de pièces
- 2Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 1Nombre de WC
- 1Etage
- 1940Année de construction
- E : 295Consommation d'énergie (DPE)
- F : 64Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiTerrasse
- OuiCave
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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