Vente Appartement 4 pièces 66 m² Rennes 35200 (35200)

Rennes 35200 (35200). Petit prix T4 à rénover RENNES Sud Gare/Binquenais

À Rennes, quartier Sud-Gare / Binquenais, découvrez ce T4 de 66 m² au fort potentiel. <br />Dans un environnement calme et entouré de verdure, cet appartement offre un cadre de vie agréable, à deux pas des commerces, écoles, espaces verts et transports, avec un accès rapide au centre-ville et à la gare en moins de 10 min. <br />Situé au 8?/11 étages d’une résidence sécurisée avec ascenseur, il offre 3 chambres, un séjour lumineux prolongé par un balcon avec vue dégagée sur Rennes, une cuisine aménagée, une SDE avec accès loggia, des rangements et une cave.<br />Entièrement à rénover, il vous permettra de repenser chaque espace selon vos envies ! <br />Idéal investisseur : profitez du déficit foncier et aménagez cet appartement en colocation 3 chambres pour optimiser votre rendement locatif.<br />Un petit prix pour un grand projet, dans un secteur porteur où la demande locative est forte. <br />Contactez moi !Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 200 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2243 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 148 000 €Honoraires charge vendeur