Vente Appartement 2 pièces 39 m2 Chouilly (51200)
- Pièces 2
- Surface 39 m 2
- Favoris
Chouilly (51200). En plein cœur d’Épernay, découvrez cet appartement T2 entièrement refait à neuf, meublé, au 1er étage d’une petite copropriété aux faibles charges. Idéal pour un investisseur ou un primo-accédant, ce bien rare allie confort, emplace...
Situé au cœur d’Épernay, capitale du Champagne, cet appartement de type 2 pièces est une opportunité rare pour les amateurs d’emplacements recherchés et de biens sans travaux.<br /><br />Installé au 1er étage d’une petite copropriété à faibles charges, ce logement traversant bénéficie d’une luminosité optimale tout au long de la journée. La rénovation complète, réalisée récemment, allie modernité et confort. Le bien est vendu entièrement meublé, permettant une installation immédiate ou une mise en location rapide.<br /><br />L’entrée s’ouvre sur une pièce de vie conviviale, pensée pour optimiser l’espace, avec une cuisine équipée offrant rangements et équipements modernes. La chambre, indépendante, propose un espace nuit confortable, idéal pour un couple ou une personne seule. La salle d’eau, fonctionnelle et contemporaine, complète l’ensemble.<br /><br />L’atout majeur de cet appartement réside dans sa localisation. En plein centre-ville, vous profiterez d’un accès direct à tous les commerces, restaurants, transports en commun et infrastructures. Les amateurs de vie citadine apprécieront également la proximité des lieux culturels et festifs qu’offre Épernay.<br /><br />Ce bien constitue une option particulièrement intéressante pour :<br /><br /> Un investisseur cherchant un rendement rapide et sécurisé : avec son état impeccable, son mobilier inclus et sa situation centrale, il est prêt à être loué, sans aucun frais supplémentaire.<br /><br /> Un primo-accédant désireux de s’installer dans un logement confortable et bien situé, sans avoir à prévoir de travaux.<br /><br />La petite taille de la copropriété garantit un cadre calme et agréable, tandis que les charges maîtrisées assurent une gestion budgétaire optimale.<br /><br />En résumé, cet appartement conjugue emplacement premium, rénovation récente et faibles charges, ce qui en fait une opportunité rare sur le marché d’Épernay.Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 477 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 95 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 4750 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- 39 m2Surface
- 2Nombre de pièces
- 1Etage
- 1947Année de construction
- OuiMeublé
- D : 154Consommation d'énergie (DPE)
- A : 4Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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