APPARTEMENT 4 PIÈCES - PROXIMITÉ ARSENAL <br />Découvrez ce charmant appartement de 4 pièces situé au premier étage d’une copropriété en dalle béton, à deux pas du tramway et de la Porte de l’Arsenal. L’emplacement privilégié vous place également à proximité immédiate du Jardin des Explorateurs et de la rue de Siam.<br />Cet appartement traversant baigné de lumière naturelle vous séduira par ses deux balcons : un côté séjour offrant un aperçu sur la rade, et un autre côté chambre. Les jolis parquets apportent cachet et chaleur à l’ensemble des pièces, tandis que la cuisine aménagée s’ouvre harmonieusement sur le séjour, créant un espace de vie convivial avec coin salon et salle à manger.<br />L’appartement dispose de deux chambres confortables et d’une salle d’eau moderne. Le chauffage au gaz et les fenêtres PVC double vitrage garantissent confort et économies d’énergie toute l’année. Une place de parking en bas de la copropriété ainsi qu’un local vélo complètent idéalement ce bien d’exception.<br />Ce logement plein de charme vous offrira un cadre de vie exceptionnel grâce à sa luminosité remarquable, sa vue dégagée sur la rade et sa situation idéale proche de tous les transports et commodités.<br />Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et imaginer ensemble votre futur chez-vous.<br />Vidéo disponible sur mes réseaux sociaux : Morgane Gaendner ImmobilierLe bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 880 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 156 000 €Honoraires charge vendeur