Vente Maison 9 pièces 221 m2 Saint-Privat-de-Champclos (30430)
- Pièces 9
- Chambres 5
- Salles de bains 4
- Surface 221 m 2
- Terrain 9060 m 2
- Favoris
Saint-Privat-de-Champclos (30430). Mas de caractère avec piscine au cœur du Gard
À Saint-Jean-de-Maruejols (30430), niché au calme sur un terrain de 9 060 m², ce mas en pierres, en partie rénové, conjugue charme authentique et confort moderne.<br /><br />La bâtisse principale, en L, déploie environ 150 m² habitables. Au rez-de-chaussée : un sas d’entrée desservant une chambre-suite de 19 m², un séjour lumineux de 31 m² ouvert sur une cuisine neuve de 12 m², menant par un escalier en bois à un salon chaleureux de 22 m² prolongé par une terrasse.<br />À l’étage, accessible par un escalier extérieur : une chambre de 13,7 m² avec salle d’eau rénovée et WC, une pièce polyvalente de 19,4 m² ainsi qu’une chambre d’enfants spacieuse de 21,1 m².<br /><br />Un second bâtiment accueille : une cuisine d’été/buanderie (8 m²) et une chambre/bureau avec salle d’eau et WC (11,4 m²). S’y ajoute un logement rénové et baigné de lumière : cuisine (6,6 m²), séjour climatisé (27,4 m²), chambre climatisée (13 m²), salle d’eau (3,4 m²) et WC séparé.<br /><br />En tout, 221 m² habitables complétés par une dépendance de 25 m², une piscine 8×4 m avec local technique, ainsi que d’anciens box à chevaux.<br /><br />Un lieu rare, idéal pour une grande famille, un projet d’accueil ou simplement vivre au rythme apaisant de la campagne gardoise, à proximité des Cévennes et des gorges de l’Ardèche.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 490 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- OuiBien de prestige
- 20000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 221 m2Surface
- 9060 m2Surface terrain
- 9Nombre de pièces
- 5Nombre de chambres
- 4Nombre de salles de bains
- 4Nombre de WC
- 1880Année de construction
- OuiPiscine
- OuiGarage
- D : 193Consommation d'énergie (DPE)
- B : 6Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiBalcon
- OuiTerrasse
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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