Situé au cœur de Saint-Brieuc (22000), cet appartement T2 de 35 m² est idéalement situé, dans un quartier calme bénéficiant de la proximité des commodités et des services. Implanté au 1er étage d’une résidence sécurisée, il se compose d’une entrée avec placard, un séjour cuisine, une chambre avec rangements, une salle de bain et un WC séparé. Un grand parking (PMR) extérieur vient compléter ce bien.<br />Cet appartement est vendu avec Locataire en place dont le bail a démarré en décembre 2024 pour un loyer de 460 € / mois. Il sera libéré le 1 décembre 2025 et PAS DE NOUVEAU LOCATAIRE PRÉVU !Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 80 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 360 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 99 900 €Honoraires charge vendeur