Vente Maison 4 pièces 190 m2 Montesquieu-Volvestre (31310)
- Pièces 4
- Chambres 2
- Salles de bains 1
- Surface 190 m 2
- Terrain 83350 m 2
- Favoris
Montesquieu-Volvestre (31310). Jolie ferme rénovée au calme vue Pyrénées avec granges
Située au calme sur les hauteurs de Montesquieu-Volvestre à seulement quelques minutes du centre ville et des commerces, cette ancienne ferme rénovée de 190 m² au sol avec un grenier entièrement aménageable offre de belles vues panoramiques. Ce bien est idéal pour une habitation principale ou encore un projet professionnel dans le secteur agricole ou artisanal.<br />La propriété située sur des parcelles de prés et bois d'une surface totale de plus de 8 hectares, est complétée par plusieurs dépendances attenantes dont un garage de 53 m², une grange de 61 m² ainsi qu'une ancienne bergerie de 32 m², on trouve également un hangar de grande hauteur d'une surface de 130m² et un ancien four à pain de 24m².<br />La grande pièce de vie spacieuse et traversante de 80 m² exposée Sud - Nord, avec ses portes fenêtres ouvrant sur un jardin avec vue sur les coteaux, est composée d'un espace salon - salle à manger -cuisine ouverte équipée avec cellier attenant. Le sol en résine et les carreaux anciens en terre cuite apportent un charme d'authenticité. <br />Un poêle à bois assure le chauffage de tout l'espace.<br />Le plafond de la pièce de vie a été isolé et une trémie pour un futur escalier est présente menant à des combles non aménagés de 80 m².<br />Une entrée dessert un grand bureau de 25m² avec vue sur les Pyrénées, puis une chambre de 25m² donnant sur les coteaux, une seconde chambre de 20m² et une salle d'eau de 16m² avec douche à l'italienne et toilettes séparés.<br />Au dessus des chambres on accède par un escalier à un second étage d'une surface de plus de 100m² restant à aménager et à isoler.<br /><br />Toutes les huisseries du bâtiment sont en PVC double vitrage. <br />L'assainissement aux normes est assuré par une fosse septique. Un ballon électrique produit l'eau chaude.<br /><br />Cette propriété vous offre une occasion unique de réaliser un projet à fort potentiel de développement.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 323 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 13000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 190 m2Surface
- 83350 m2Surface terrain
- 4Nombre de pièces
- 2Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 1Nombre de WC
- 1940Année de construction
- D : 221Consommation d'énergie (DPE)
- B : 6Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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