Vente Appartement 4 pièces 95 m2 Rochetoirin (38110)
- Pièces 4
- Chambres 3
- Salles de bains 1
- Surface 95 m 2
- Favoris
Rochetoirin (38110). À SAISIR -T4 lumineux avec terrasse – 94 m² – La Tour-du-Pin (38110)
Situé au 6? étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement traversant de 94 m² vous offre un bel espace de vie à personnaliser. Idéal pour résidence principale ou investissement valorisant, dans un quartier proche commerces, écoles, gare et espaces verts.<br />Les + du bien :<br />Grand séjour lumineux ouvrant sur une terrasse exposée sud<br />Salon (pouvant faire 4e chambre ou bureau)<br />Cuisine équipée avec cellier et séchoir, <br />3 chambres, dont 2 avec balcon<br />Salle de bain, WC séparé, nombreux rangements<br />Cave en sous-sol<br />Triple exposition = lumière naturelle toute la journée?<br />À noter :<br />Travaux de rafraîchissement à prévoir<br />Remplacement des fenêtres indispensable : 42 % de déperdition énergétique selon le DPE actuel (E)→ Énorme levier pour améliorer le DPE (D voire C) et valoriser le bien!?<br />Copropriété saine et entretenue :?Isolation extérieure récente?, Ravalement de façade, ?Désamiantage, effectués?VMC hygroréglable installée?, Chauffage + eau chaude inclus dans les charges?.<br />Idéal primo-accédant ou investisseur à la recherche d’une belle plus-value<br />À visiter rapidement avant retrait du marché !Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 49 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3150 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 157 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 6751 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- 95 m2Surface
- 4Nombre de pièces
- 3Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 1Nombre de WC
- 6Etage
- 1970Année de construction
- E : 237Consommation d'énergie (DPE)
- E : 52Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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