Vente Appartement 4 pièces 99 m²

. Duplex rénové avec cachet – Nancy Thermal / ARTEM

NANCY – Quartier Thermal / Artem<br />Véritable cocon rénové en duplex, lumineux et plein de charme – 99 m² Carrez / 122 m² au sol<br /><br />À deux pas du parc Sainte-Marie, dans une petite copropriété calme de 4 lots aux faibles charges, découvrez ce duplex coup de cœur, idéal pour les amateurs de cachet et de volumes.<br /><br />La pièce de vie traversante de plus de 60 m² est baignée de lumière et offre un espace convivial avec une cuisine ouverte et équipée.<br />L’étage sous combles abrite deux chambres mansardées pleines de charme.<br />Vous bénéficierez également d’une salle d’eau entièrement refaite en 2022, de WC séparés, d’une cave privative et d’un stationnement facile à proximité.<br /><br />Le bien est situé au dernier étage, sans ascenseur, dans un immeuble bien entretenu.<br />Il ne dispose pas d’extérieur, mais le parc Sainte-Marie est à 2 minutes à pied.<br /><br />Surface : 122 m² au sol / 99 m² Carrez<br />Chauffage individuel au gaz.<br />Charges mensuelles : faiblesLe bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 13 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 669 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 249 000 €Honoraires charge vendeur