Située dans un hameau calme, à seulement 3 km de toutes commodités, cette maison offre un cadre paisible tout en restant proche des services essentiels.<br /><br />? Caractéristiques principales :<br /><br />Terrain de 6 853 m² offrant de nombreuses possibilités (jardin, verger, projet d’agrandissement…)<br /><br />Maison à rénover entièrement, idéale pour un projet personnalisé<br /><br />Toiture, charpente et isolation neuves : travaux récents réalisés, une base saine pour vos futurs aménagements<br /><br />Combles aménageables de 51 m² permettant d’augmenter la surface habitable<br /><br />Atelier de 25 m² pour bricolage, stockage ou projet annexe<br /><br />Compteurs d’eau et d’électricité déjà installés<br /><br />Assainissement à refaire<br /><br />? Ce bien conviendra parfaitement à des amoureux de la campagne, à la recherche d’un environnement calme pour créer une maison à leur goût.<br /><br />? Localisation : Nord Gironde, dans un petit hameau paisible, à 3 km des commerces et services.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 110 000 €Honoraires charge vendeur