Vente Maison 5 pièces 123 m2 Ligné (16140)
- Pièces 5
- Chambres 2
- Salles de bains 1
- Surface 123 m 2
- Terrain 505 m 2
- Favoris
Ligné (16140). Maison de charme rénovée avec seconde maison attenante et jardins murés
Cette magnifique propriété regorge de charme, d'authenticité et de confort moderne. Avec deux superbes jardins au choix (soleil ou ombre) et une grange ouverte équipée d'un éclairage extérieur, elle est idéale pour profiter des douces soirées d'été et pour dîner en plein air. Ancienne forge du village, cette maison de caractère conserve encore des traces de son histoire, avec des éléments d'origine tels que les anciens soufflets et mécanismes préservés dans l'une des dépendances. La propriété bénéficie du tout-à-l'égout, de la fibre internet et du double vitrage. Une double opportunité unique En plus de la résidence principale, la vente comprend une seconde maison attenante. Une grande partie des travaux de rénovation a déjà été réalisée par un artisan/bâtisseur local qualifié : plafonds isolés et plaqués, installation de Velux, pose de sols en béton isolés. Cette maison est également raccordée au tout-à-l'égout. Avec le potentiel de créer un logement indépendant de 1 à 2 chambres ou d'agrandir la surface habitable de la maison principale, ce second bâtiment est idéal pour accueillir des invités, de la famille ou générer un revenu locatif. La maison principale Intérieurs lumineux grâce à de nombreuses grandes fenêtres et portes. Spacieuse cuisine/salle à manger ouvrant sur un salon confortable avec poêle à bois et cheminée en pierre d'origine ornée de charmants détails en forme de cur. Grande salle d'eau avec douche à l'italienne et WC. Buanderie séparée offrant un excellent espace de rangement. À l'étage : 2 chambres de belle taille, dont une avec petit dressing/bureau de bébé, ainsi qu'un bureau et une salle de bains familiale avec WC. Dépendances et extérieurs Deux granges offrant encore du potentiel. Deux jardins, l'un ensoleillé, l'autre ombragé, permettant de profiter pleinement des extérieurs toute l'année. Points forts de la localisation À seulement quelques pas du bar, de la pizzeria, du bureau de poste et du coiffeur du village. Un village accueillant et bien entretenu, avec un fort esprit communautaire. À 5 minutes d'Aigre, avec supermarché, boulangerie, restaurants, pharmacie, médecin, écoles, etc. À 10 minutes de Rouillac, célèbre pour son grand marché animé le 27 de chaque mois. Une opportunité rare C'est une occasion unique d'acquérir une maison joliment présentée, pleine d'histoire et de caractère, avec en prime une seconde propriété offrant flexibilité et potentiel de revenu. Visite fortement recommandée les biens de cette qualité et de cette polyvalence sont rares sur le marché.
À propos de ce bien
- 433 €Taxe foncière
- MaisonType du bien immobilier
- 123 m2Surface
- 505 m2Surface terrain
- 5Nombre de pièces
- 2Nombre de chambres
- 1Nombre de salles d'eau
- 1Nombre de salles de bains
- 1Nombre de WC
- 1Nombre de niveaux
- ElectriqueNature du chauffage
- OuiCuisine équipée
- E : 242Consommation d'énergie (DPE)
- A : 2Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiMurs mitoyens
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
Publicité
Annonces similaires
-
- Photos 16
- Favorite
- Prix 153 000
Vente Maison 11 pièces 220 m2 Ligné (16140)
- Pièces 11
- Chambres 8
- Salles de bains 3
- Surface 220 m 2
- Terrain 2017 m 2
-
- Photos 12
- Favorite
- Prix 225 000
Vente Maison 6 pièces 132 m2 Ligné (16140)
- Pièces 6
- Chambres 3
- Salles de bains 2
- Surface 132 m 2
- Terrain 576 m 2
-
- Photos 13
- Favorite
- Prix 139 000
Vente Maison 6 pièces 142 m2 Ligné (16140)
- Pièces 6
- Chambres 4
- Salles de bains 2
- Surface 142 m 2
- Terrain 1118 m 2
-
- Photos 13
- Favorite
- Prix 278 000
Vente Maison 6 pièces 146 m2 Ligné (16140)
- Pièces 6
- Chambres 3
- Salles de bains 1
- Surface 146 m 2
- Terrain 1630 m 2
-
- Photos 9
- Favorite
- Prix 61 000
Vente Maison 3 pièces 44 m2 Ligné (16140)
- Pièces 3
- Chambres 1
- Surface 44 m 2
- Terrain 619 m 2
-
- Photos 13
- Favorite
- Prix 55 000
Vente Maison 3 pièces 78 m2 Ligné (16140)
- Pièces 3
- Chambres 2
- Salles de bains 1
- Surface 78 m 2
- Terrain 583 m 2