Vente Maison 4 pièces 97 m2 La Boissière (34150)
- Pièces 4
- Chambres 2
- Salles de bains 2
- Surface 97 m 2
- Terrain 10500 m 2
- Favoris
La Boissière (34150). 34 150 Gignac – Calme, authenticité, et grand terrain
À vendre – Gignac (34)<br />Mas authentique d’environ 97 m² habitables (maison principale ~ 73 m² + studio indépendant ~ 22 m²), implanté sur un superbe terrain viticole de 10 500 m², exposé plein sud, au calme absolu et sans vis-à-vis, à seulement 5 à 8 minutes en voiture du centre de Gignac.<br /><br />Points forts :<br />- Maison principale à étage + studio indépendant (idéal revenu locatif).<br />- Jusqu’à 4 stationnements sur la parcelle.<br />- Équipements énergétiques : poêle à bois, pompe à chaleur avec climatisation réversible, chauffe-eau, panneaux photovoltaïques.<br />- Accès rapide à l’A750 et à toutes les commodités de la vallée de l’Hérault.<br /><br />À noter : sous réserve du plan local d’urbanisme et après déclaration en mairie, la location d’emplacements à usage touristique léger (camping-cars) de type « camping à la ferme » — jusqu’à six emplacements — peut être envisagée sur terrain viticole ; au-delà, un permis d’aménager est requis.<br /><br />Une opportunité rare pour les amoureux de la campagne.<br />À visiter sans tarder !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 399 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- OuiBien de prestige
- 19950 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 97 m2Surface
- 10500 m2Surface terrain
- 4Nombre de pièces
- 2Nombre de chambres
- 2Nombre de salles de bains
- 2Nombre de WC
- 1930Année de construction
- OuiMeublé
- OuiParking
- MasConsommation d'énergie (DPE)
Particularités
- OuiClimatisation
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
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